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文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-09 05:16  【字号:      】

现在,哈尔滨很多楼盘打着限量特价房和赠送面积等噱头来吸引置业者。当我们踏进售楼处的时候,美丽漂亮的售楼小姐就

现在,哈尔滨很多楼盘打着限量特价房和赠送面积等噱头来吸引置业者

当我们踏进售楼处的时候,美丽漂亮的售楼小姐就开始在你面前晃悠了

她们常常发掘出你潜在的欲望,或者将楼盘的缺点说成优点,总之一句话,就是把你忽悠的团团转

小编精心整理出售楼小姐的十大鬼话,大家看了之后可千万要提高警惕,不要轻易地上了楼市骗局的当!1“我们赠送几十平米的面积,足足省下好几十万呢”售楼小姐常说:“这整个阳台啊,都是赠送的,您可赚了不少呢

”买房赠送阳台、飘窗等是很常见的钼精粉楼盘促销手段

事实上,所谓的“赠送面积”是不计入产权面积的

羊毛出在羊身上,虽然得到了赠送面积,开发商早晚会在其他地方找补回来

还有,如果赠送得合理固然好,但如果赠送的部分影响整体的采光和日常使用,那就得不偿失了

2“周边配套马上就要动工了,未来潜力很大

”看房时,当你表示“附近配套怎么这么少啊?”那么售楼小姐肯定就会告诉你:“我们楼盘旁边正准备建一个大型商场,以后下楼就能逛街购物了!”对于这样的介绍,基本上听听就算,因为,这样的“规划”,基本上可以理解为“可能”,可能的潜台词就是建不建还不一定呢!3“已在涨价的路上了,再不买可就不止这个价了”当你拿着签字笔签下名字的那一刻,你一定没有看到售楼小姐悄悄比起的“V”

4“超大楼间距采光不愁”如果关注采光问题的购房者向售楼小姐询问楼间距的大小,通常会得到回复:“我们这个楼盘主打低密度,楼间距大,不影响采光

”可事实呢?或许有人会说,售楼处的沙盘不是显示得清清楚楚了吗?可是,作为展示楼盘的一大门面,沙盘自然会被KFS做的很漂亮,是经过了润色的,只能作为楼幢位置的一个参考,从上面是看不出楼间距的

小区是不是低密度,楼间距是不是合适,这个问题最主要的是实地考察,进到小区内部以观察一目了然

5“超低特价房”“我们还有几套特价房在售,价格十分划算,有些人问我都不告诉他”

当购房者表示了对房价的犹豫的时候,售楼小姐通常会给你提出这么一套方案,事实上,特价房确实会低出其他房源很多的价格

但是,特价房之所以是特价,就在于这几套房绝对是有缺陷的,要么是底层或顶层,要么靠近路边,或者更不好的可能性

如果你不能接受这些缺陷,拿房的时候只能让你更糟心

6“样板间是完全按照实际户型制作的”参观样板间时,售楼小姐会说:“我们现在看到的这个样板间跟实际交房时候是一样的面积,一样的格局,到时候就可以按照样板间的样子来装修了”

但是实际交付时,却有大部分的购房者会感觉比样板间小了不少,原因就在于有些开发商在修建样板间时会增加面积,让去参观样板间的购房者觉得房间宽敞,户型设计合理,毕竟你也不可能拿个米尺去丈量样板间吧

7“我们离XX小学只几百米距离,您小孩上学不用愁!”“买好房,上名校”、“买房即获入学通行证”,将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商常用的招数之一

首先,他说的“近”,可能已经是在两公里开外的学校了,其次,离学校“近”,并不代表就能“进”学校

很多为孩子未来考虑的购房者一听到售楼小姐的如此介绍,脑袋一热就拍板买了,结果只有后悔的份儿

对于这样在位置上大肆宣传的楼盘,唯一鉴别的方法就是:亲自实践!亲自去学校周围看看,亲自去打听一下学校的划片范围!8“交通便利,去市中心只要10分钟”这主要针对的是离市中心距离较远的楼盘,购房者在看这类楼盘时,最关注的自然是交通的便利性

这时售楼小姐就有话说了:“我们这个楼盘交通位置十分便利,10分钟生活圈,可以让你在享受宁静生活的同时,也能享受市区的繁华!”位置越偏远,地价越便宜,开发商当然明白这个道理,但是怎么才能让项目看起来十分的高大上档次,那就全靠宣传以及置业顾问的巧嘴了,美其名曰“出则繁华入则宁静”

其实他们心里都明白这样一个事实,即便客户开车飙到300km/h且警车开道保证一路绿灯,15分钟可能都飚不到!开飞机到市区,十分钟还是有可能的

9“冒着被开除的风险为您多增优惠”“我们老总说了,这个是最低优惠,我可是冒着被开除的风险又给您多添了5000元的优惠

”这就是售楼小姐实打实的苦肉计了,试想一下,一个小小的售楼小姐怎么敢私自给你优惠呢?而且,通常这样的优惠都是一点一点的松口的,要的就是给购房者造成一种假象,我这个优惠就是根据你的购房意向一点一点申请下来的

我真有意向,你真能优惠,何必要慢慢?这样小鱼吐泡泡式的优惠方式,明上是优惠下来的不容易,暗里就是放长线钓你这条大鱼!10“爱买不买火着呢”如果前面9个忽悠鬼话你都扛下来了,终于决定不买了,这时售楼小姐一句“你爱买不买,想要买的排着队都在等呢,到时候可就没了啊!”听到这,你好不容易坚持下来的决心又瞬间崩塌:是呀,现在买房这么难,我又何必在意楼间距呢,反正白天在上班,晒不晒到太阳也没关系;我又何必一定要10分钟就到市区呢,多花十几分钟好像也没多大损失

这时候你就上套了!要是真的卖的这么火,又何必和你周旋这么久呢?买房就是和售楼小姐斗智斗勇,忽悠和防忽悠的过程

说是离市中心只需十分钟,实则要时速300公里;说的是学区房,恐怕到时候家长通宵排队抱个几万元的择校费也难挤进去…其中猫腻颇多,可谓步步惊心

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